Kira Artış Oranı Hesaplama: Ağustos 2026'da Ne Beklemeliyiz?
Kira artış oranları, her ay Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ilan edilen enflasyon rakamlarına göre güncelleniyor. Ağustos ayında kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracı ve ev sahipleri, şu günlerde temmuz ayı enflasyon verilerini merakla bekliyor. Açıklanacak olan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisi, konut ve iş yerleri için geçerli olacak yasal kira artış tavanını belirleyecek. Bu nedenle, kira zammı hesaplamaları da bu resmi verilerin açıklanmasının ardından netlik kazanacak. Peki, Ağustos 2026 kira artış oranı ne zaman duyurulacak ve yeni kira bedeli nasıl belirlenecek? İşte detaylar…
AĞUSTOS 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN DUYURULACAK?
Ağustos ayındaki kira artış oranı, 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da TÜİK'in temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla açıklanmış olacak.
Açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE rakamı, konut ve işyeri kira sözleşmelerinde geçerli olacak yasal artış oranı belirlemede kullanılacak.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİR?
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeli üzerinden, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınır.
Hesaplama işlemi şu şekilde yürütülür:
İlk olarak mevcut kira bedeli tespit edilir.
Daha sonra açıklanan kira artış oranı mevcut kiracılığa uygulanır.
Elde edilen artış tutarı, mevcut kira bedeline eklenerek yeni kira bedeli belirlenir.
Örneğin;
Mevcut kira: 25.000 TL
Kira artış oranı: %32
Artış tutarı: 8.000 TL
Yeni kira: 33.000 TL
Kesin hesaplama, 3 Ağustos’ta açıklanacak olan resmi oran doğrultusunda yapılacaktır.
AĞUSTOS AYI KİRA ZAMMI YÜZDE KAÇ OLACAK?
Ağustos 2026 için geçerli kira artış oranı henüz belirlenmiş değil.
Kesin oran, TÜİK'in yayımlayacağı temmuz ayı enflasyon verileriyle netlik kazanacak. Piyasalarda farklı beklentiler olmakla birlikte, resmi oran yalnızca TÜİK tarafından açıklanacak olan 12 aylık ortalama TÜFE verisi ile kesinleşecek.
KİRA ARTIŞINDA HANGİ ORANLAR DİKKATE ALINIYOR?
Mevcut uygulama çerçevesinde, konut ve işyeri kira artış oranları için Türk Borçlar Kanunu gereği 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınmaktadır.
Dolayısıyla, her ay açıklanan enflasyon verileri, kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için oldukça önemli bir yere sahiptir.
