Kentsel Dönüşümde Kaçırılmayacak Depo Fırsatı! Yılda 660 Bin TL Kazanma İmkanı!

Kentsel dönüşüm süreci, artan göç dalgaları ve uzaktan çalışma modelinin benimsenmesi sayesinde Türkiye genelinde eşya depolama hizmetlerine yönelik talep tarihi zirvelere ulaştı. Bu durumu fırsat bilen kayıtdışı işletmeler, eşyalarını emanet eden birçok vatandaş için büyük mağduriyetler yaratma riski taşıyor. Tarım alanları, nemli bodrumlar ve açık araziler, depo olarak kiralamak için kullanılmakta.

KORSAN RİSKİ: 2,2 MİLYAR DOLARLIK BİR SEKTÖR

İstanbul gibi büyükşehirlerde hız kazanan kentsel dönüşüm projeleri, yurtdışında eğitim ve iş imkanları nedeniyle gerçekleşen dönemsel göçler ile şirketlerin ofis alanlarını küçültmesi ve uzaktan çalışma sistemine geçmesi, eşya saklama hizmetlerine olan talebi artırdı. 2,2 milyar dolarlık dev bir sektöre dönüşen eşya depolama alanında, standart dışı ve yetkisiz işletmeler, vatandaşların maddi ve manevi değerlerini büyük bir tehdit altına alıyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YILLIK 660 BİN TL TASARRUF AVANTAJI

Troy Depo'nun Kurucu Ortağı Batuhan Yusuf Hakan, özellikle kiraların yüksek olduğu Kadıköy, Bakırköy, Maltepe, Beşiktaş, Üsküdar ve Sarıyer gibi bölgelerde, kentsel dönüşüm sürecine giren yapıların hak sahiplerinin, inşaat süresince yüksek kira bedeli ödememek için eşyalarını depolarda muhafaza ettiklerini belirtti. Hakan, “Günümüzde 3+1 bir evin eşyalarını yenilemek neredeyse 1 milyon TL'yi buluyor. Oysa aynı eşyayı bir yıl boyunca profesyonel bir depoda saklamak ortalama 180 bin TL'ye mal oluyor. Kentsel dönüşüme giren hak sahipleri, 3+1 bir daire kiralamaktansa 25 bin TL karşılığında 1+1 bir eve geçerek yıllık 300 bin TL kira ödüyor. Depolama ücreti olan yılda 120 bin ila 180 bin TL'yi düştüğümüzde, vatandaşın cebinde net 660 bin TL kalıyor. Yazlıklarına ya da ailelerinin yanına taşınanlar için bu tasarruf daha da artıyor.” diye ekledi.

EŞYALARA REHİN: YÜKSEK NAKLİYE TALEPLERİ

Sektördeki kontrolsüz büyümenin, kayıtdışı işletmeleri de beraberinde getirdiğine dikkat çeken Hakan, "Hadımköy'de açık alanlara eşyaları yığarak çevresini iplerle güvence altına alan yerler mevcut. Bu durum ciddi toz ve hasar riski taşıyor. Müşteriler depodan çıkmak istediklerinde, 'Çıkış nakliyesini biz yapacağız.' diyerek 15 bin TL yerine 35 bin ila 45 bin TL talep ediyor ve eşyaları rehin tutuyorlar. Ucuz olduğu düşünülen işletmeler çıkışta mağduriyetlere yol açabiliyor. Ayrıca yaşlı bireylerden adres belirtmeden sözleşmesiz eşya talep eden yapılar da mevcut. Bu gibi merdiven altı işletmelerden ve adı belirsiz depo hizmetlerinden uzak durulması önemlidir.” uyarısında bulundu.

FİYATLANDIRMADA DİKKAT: METREKÜP HESABI!

Depolama alanındaki bir diğer ciddi sorun ise göz kararı yapılan fiyatlandırmalar ve yanlış metreküp hesaplamalarıdır. Hakan, "Maalesef, nakliyeciler bile araçlarının hacmini bilmiyor. Çoğu depolama işletmesi, 30-40 metreküplük eşyayı 15 metreküpe sığdırarak göz kararı fiyat veriyor. Bu durumda ya eşyalar sıkıştırılıyor ya da fazladan boş alana, müşterinin haberi olmadan başka eşya yerleştiriliyor. Biz Troy Depo olarak nakliyeci, depo yöneticisi ve dijital kontrol sistemimiz ile üç aşamalı doğrulama uyguluyoruz. Yakın zamanda bir firmanın 30 metreküpe yuvarladığı 26,2 metreküplük eşyayı 25 metreküpe düzelttik. Bu düzeltme ile müşterimiz, ayda 2.000 TL'den fazla, iki yılda ise 40.000 TL tasarruf sağladı." dedi.

Konutların yanı sıra şirketlerin de ofislerini küçülterek uzaktan çalışma uygulamalarına yöneldiğini vurgulayan Hakan, ayrıca e-ticaret yatırımcılarından dizi seti dekorlarına, tekstil çuvallarından bireysel kullanıcıların tek bir koliye kadar geniş bir yelpazede depolama hizmeti sunduklarını belirtti.

Troy Depo olarak şu anda İstanbul, Kocaeli, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi altı şehirde faaliyet gösterdiklerini ifade eden Hakan, "Bugüne kadar 20'den fazla anlaşmalı tesisle birlikte 1.000'den fazla operasyonu başarıyla gerçekleştirdik. Ayrıca kısa süre içinde Yalova ve Bodrum'daki lokasyonlarımızı da hizmete açmayı planlıyoruz." dedi.

"DEPOLARI EV OLARAK KİRALAMAK İSTEYENLER BİLE VAR"

Ahşap, çelik ve High Cube konteynerlerden oluşan kişiye özel kapalı oda alternatifleri sunduklarını dile getiren Hakan, depolama konusunda ilginç isteklerin de bulunduğunu aktardı. Hakan, "Ev kiraları çok yüksek olduğu için bazı kişiler depoyu görüp, 'Burası çok temiz, duş ve tuvalet var mı, burada kalabilir miyim?' diye soruyor. Müzik aleti çalan bir kullanıcı ise depoda müzik icra etmek istediğini bile söyledi." ifadesini kullandı.

DEPO KİRALARKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

• Herhangi bir kiralamadan önce mutlaka depoyu ziyareti gerçekleştirin. Depolama alanının yangın, su baskını ve hırsızlık gibi risklere karşı sigortalandığını, havalandırma ve iklimlendirme şartlarının ne olduğunu öğrenin.
• Depo kiralarken daima bir sözleşme yapmayı unutmayın. Resmî saklama sözleşmesi sunmayan, adresi belirsiz olan işletmelerden uzak durun.
• Göz kararı fiyatlama yerine, ölçümlere dayalı net metreküp hesabı talep edin.
• Eşyalarınızın rehin alma ihtimali ya da yüksek fiyat artışlarına maruz kalmamak adına, sözleşmeye istediğiniz nakliye şirketi ile çıkış yapabileceğiniz konusunda bir madde ekletin.
• Yılda birkaç kez fiyat artışı yapan işletmeler yerine, en az bir yıl fiyat sabitleme garantisi veren kurumları tercih edin.